Ritning först, bygge sedan
Vi börjar med ett kostnadsfritt platsbesök där vi tittar på placering, väderstreck, insyn och hur lusthuset förhåller sig till huset och till tomtgränsen. Utifrån det ritar vi en planlösning i 2D och en 3D-projektion med lastberäkning, så att stolpar, takstolar och infästningar är genomräknade för snölast innan vi handlar material. Du ser proportionerna, takvinkeln och panelen i bild innan något beställs. Offerten specificerar arbete och material var för sig. Under byggtiden håller vi en avtalad tidplan, och vid överlämning går vi igenom konstruktionen, ventilationen i taket och hur träet ska skötas de närmaste åren.
Grund som klarar en byggnad
Ett lusthus är tyngre än ett däck och tål inte sättningar, så grunden är den viktigaste posten. På mark som går att borra i sätter vi markskruv med vår egen maskin, vilket ger en stadig punktgrund utan stora schaktmassor. På berg eller tunt jordtäcke använder vi våra egna gjutna betongplattor på 400x400x120 mm med M16-infästning, som ansluter direkt mot det fasta underlaget. Golvbjälklaget byggs luftat och skyddat från markfukt, och stolparna sätts på stolpskor så att träet aldrig står direkt i vatten. Fall och avvattning runt huset planeras i samma steg som grunden.
Tak, panel och tillval
Takformen styr hela intrycket, och vi ritar den efter huvudbyggnaden i stället för att kopiera en standardmodell. Vanliga val är sadeltak, pulpettak eller ett åttkantigt tak med nock i mitten. Panelen kan vara stående lockpanel, liggande fasspont eller en glesare ribbpanel om du vill ha mer ljus in. Vi förbereder gärna för el, belysning eller en eldstad, men själva elinstallationen görs av behörig elektriker och en eldstad ska anmälas till kommunen och besiktigas av skorstensfejare. Golv, dörr och fönsterpartier väljs efter hur du vill använda huset, från öppen paviljong till ett vindskyddat rum med glasparti.
Bygglov och rotavdrag
Ett lusthus räknas normalt som en komplementbyggnad, och då gäller andra regler än för en altan. Beroende på storlek, höjd, avstånd till tomtgräns och detaljplanens bestämmelser kan bygglov eller en anmälan krävas, och i vissa lägen kan reglerna för komplementbyggnad utan lov användas. Vi går igenom förutsättningarna vid platsbesöket och tar fram ritningar som kan lämnas in till kommunen. Arbetskostnaden i offerten redovisas separat så att rotavdraget kan användas. Läs mer om gränsdragningen mellan altan, komplementbyggnad och Attefall i vår kunskapsbank.
