Har ni byggt terrasser där Tyresötomten lutar brant?
Ja, bilderna visar våra två terrasser med bergförankrade trappor på en sluttning mot vattnet. Projektets första arbetsmånad var oktober 2025; avslutningen kom i augusti året därpå. Utgångsläget var en brant tomt där terrasserna behövde fungera ihop med gångvägen nedåt. Höjderna mellan hus, terrassgolv och trappor hörde därför till samma uppgift. Ett trallbyte beskriver bara en liten del av snickeriet.
Vi använde markskruv tillsammans med gjutrör som fylldes med betong. Trapporna förankrades i själva berget. Det gav olika typer av stöd inom samma projekt, i stället för att försöka använda en enda grundlösning överallt. För ditt bygge börjar bedömningen vid de platser där lasten faktiskt ska tas ned.
Vad ingick utöver själva terrassgolven?
Ny trall lades på terrasserna. Glasräcken kompletterade uteplatserna, medan trappvägen fick ledstänger med rep. Den synliga fronten kläddes med horisontella lameller. Bilderna nedan hör alla till just Tyresöuppdraget och visar skilda arbetslägen.
Välj inte räckeslösning enbart efter ett fotografi. Fallhöjd, infästning och användning behöver ingå i bedömningen för det nya bygget; Boverkets vägledning om fallskydd är underlaget för säkerhetsfrågorna. Repdetaljen i vårt projekt är inte ett generellt förslag till barnsäker räckesfyllning.
Vilket pris kan jag jämföra en hög Tyresöaltan med?
Som jämförelse har vår kostnadsartikel en räknad altan med golvet på 1,2 meters höjd och räcke: efter ROT blir beloppet 5 667 kronor per kvadratmeter, med moms inräknad. Det är ett avgränsat kalkylexempel, inte en prislapp på bergstomten ovan. Läs hela beräkningen med dess förutsättningar innan du jämför.
För en sluttning behöver offertens omfattning beskriva stöden, trappornas sträckning och räckeslängderna. Även tillfart och materialhantering behöver diskuteras. Två lika stora trallgolv kan lämna helt olika mängder arbete under och runtom golvet.
Vi går igenom tomten utan besökskostnad och tar därefter fram ritförslag samt specificerad offert. Frågan om avdrag hålls skild från materialvalet: se artikelns ROT-avsnitt och Skatteverkets förteckning över godkända arbeten.
Hur tar jag reda på om min Tyresöaltan behöver lov?
Börja med golvhöjden, avståndet till huset och fastighetens plan, inte med antalet trallbrädor. Tyresös egen altansida anger höjdgränserna nedan för detaljplanelagt läge; platsens skydd kan medföra ytterligare lovkrav. Följ arbetsordningen här och spara beskeden tillsammans med skissen.
- Identifiera fastigheten och gällande plan. Öppna kommunens kartvisare, sök fastigheten och aktivera lagret för gällande detaljplaner under planmenyn. Öppna sedan planens dokument via fastighetens informationsruta. Kommunens altansida beskriver kartvägen. Anteckna vilka bestämmelser som berör placeringen.
- Rita höjderna även på nedsidan. Visa golvets nivå och marken runt ytterkanterna. Inom detaljplan anger Tyresö lovplikt när altanhöjden passerar 1,8 meter vid placering högst 3,6 meter från byggnaden. Bortom det avståndet utlöses lovkravet redan när höjden överstiger 1,2 meter. För hur golv, räcke och plank påverkar mätningen: följ Boverkets mätvägledning. En höjd tagen bara vid dörren beskriver inte vår fotograferade sluttning.
- Visa hela förslaget vid lovfrågan. Tyresö tar även upp inglasning, altan ovanpå en byggnad och kulturhistoriskt känsliga lägen som lovfrågor. En öppen konstruktion under höjdgränserna är alltså inte ett generellt klartecken för samma uteplats med uterum eller plank. Be kommunen bedöma ritningen med alla tillägg synliga. För den nationella översikten räcker vår sammanställning om altanlov.
- Skilj lovfrågan från eventuell anmälan. Om ditt förslag bedöms lovfritt, fråga också om något annat ingrepp i projektet kräver anmälan. Tyresös altansida ger inget generellt anmälningsbesked för alla kombinationer av åtgärder. Beskriv därför även ändringar av huset, inte bara uteplatsen, i kontakten med kommunen.
- Utred strandskyddet innan utformningen låses. För vattennära lägen hänvisar Tyresös strandskyddssida till Servicecenter för besked om den berörda fastigheten. Använd servicecenter@tyreso.se eller ring 08-578 291 00 och ange fastighetsbeteckningen. Skriv att frågan gäller både terrass och trappväg om båda planeras. Ett lovbesked är inte samma beslut som en strandskyddsdispens.
- Bekräfta karttyp och sammanställ handlingarna. Terräng med stora nivåskillnader kan enligt kommunens altanvägledning kräva ett mer detaljerat kartunderlag än en liten åtgärd på plan mark. Fråga före beställningen av karta. Använd kontrollistan nedan för ansökans ritningar.
- Skicka en sammanhållen ansökan. Lämna handlingarna i Tyresös e-tjänst för lov och andra byggåtgärder. Bifoga fotografier som förklarar sluttningen; kommunen anger att bilder underlättar och att ytterligare underlag kan efterfrågas. Spara ärendenumret så att kompletteringar hamnar rätt.
Vilka ritningar ska jag ha färdiga för Tyresös ansökan?
Kommunens altanlista omfattar situationsplan, fasadritning, planritning och kontrollplan. Tabellen översätter handlingarnas innehåll enligt Tyresö till kontroller du kan göra före inlämningen; vårt ritförslag är inte automatiskt hela ansökningspaketet.
| Underlag | Kontroll före inlämning | På en sluttning |
|---|---|---|
| Situationsplan | Placering och yttermått ska framgå. Gränsavstånden anges med vinkelrät måttsättning. | Kommunen får först bekräfta att kartans detaljnivå räcker. |
| Fasader, 1:100 | Ange väderstreck och visa marklinjer både före och efter åtgärden. | Låt höjderna gå att följa fram till gränsen eller där marklinjerna möts. |
| Plan, 1:100 | Rita konstruktionen ovanifrån med yttermått och det befintliga huset. | Markera den nya delen så att trappans anslutning inte förväxlas med befintlig byggnation. |
| Kontrollplan | Beskriv kontrollmoment, ansvarig person, metod och jämförelseunderlag. | Anpassa innehållet till bygget; en exempelblankett är bara ett stöd. |
Tyresös separata kontrollplansvägledning förklarar förslag, godkännande och signering efter genomförda kontroller. Stäm av vad som krävs i beslutet för ditt ärende.
Hur mycket tar kommunen och när kan bygget börja?
Tyresö anger 6 030 kronor som altanavgift, men byggstarten styrs av beslutet och startbeskedet, inte av att avgiften betalats. Belopp och processuppgifter nedan hämtades från kommunens altansida den 20 oktober 2026.
- Altanärendet: den angivna avgiften gäller nybyggnad, flyttning eller utökning. Kartbeställning och snickerioffert är separata kostnadsfrågor; be kommunen bekräfta vad just din faktura omfattar.
- Dispens nära strand: kommunens dispensvägledning anger en ansökningskostnad på 15 609 kronor. Räkna inte ihop den med lovavgiften innan kommunen har klargjort vilka prövningar ditt projekt behöver.
- Handläggningen: Tyresö beskriver en beslutsfrist på tio veckor sedan ärendet bedömts komplett. Första inskickningsdagen är alltså inte automatiskt startpunkten. Brister i ritningarna, remisser och avvikelser kan påverka tiden; begär komplettdatum från handläggaren i stället för att boka byggstart på chans.
- Innan första arbetsdagen: invänta startbesked för det lov- eller anmälningspliktiga arbetet och läs villkoren i beslutet. Kommunen anger att en signerad kontrollplan och eventuellt annat underlag sedan behövs inför slutbeskedet.
Fyra frågor efter bilderna från bergstomten
Hur väljer ni stöd när berget ligger ojämnt?
På Tyresöuppdraget fick markskruvar och betongfyllda gjutrör samverka. Vi behöver undersöka de tänkta stödpunkterna innan vi föreslår en grund för nästa tomt. Fotografierna visar ett utfört val, inte en färdig konstruktionsritning att kopiera.
Går det att beställa enbart trappan genom sluttningen?
Trappor hör till våra snickeriarbeten även utan en ny terrass. Visa var gången börjar och slutar samt hur berget ser ut däremellan. Då kan vi diskutera trapplöp, vilplan och ledstänger som ett eget uppdrag.
Finns slutkostnaden för terrasserna på bilderna?
Nej, här publicerar vi inte kundens projektsumma. Räkneexemplet för en hög altan är en annan konstruktion; det ska inte läsas som priset för det fotograferade arbetet.
Är Altanform en firma med adress i Tyresö?
Företaget bakom Altanform heter Totalbygg Nynäshamn och drivs av snickaren Mateusz Kerlin. Utgångspunkten är Nynäshamn, med uppdrag också i södra Stockholm. Tyresöbilderna kommer från vårt eget dokumenterade arbete.
Söker du snickare i Tyresö för en liknande tomt?
Skicka gärna en bild från dörren mot uteplatsen och en bild tillbaka mot huset nedifrån sluttningen. Lägg till ungefärliga golvmått och markera var trappan ska mynna. Fotografera också passagen från infarten, så att vi kan prata om hur virket kommer fram.
Du når Mateusz på 076 920 22 76. Formuläret fungerar också om du ännu saknar mått. Från hemmabasen i Nynäshamn tar vi oss till kunder i Stockholms södra delar. Läs vidare om våra trädäcksarbeten eller hjälp med en befintlig konstruktion.