Botkyrka kommun · altanbygge
Bygga altan i Botkyrka
Lovgränser: 1,8/1,2 m. Altan 25 m²: 53 058 kr inkl. moms.
Höjdgränserna har undantag. Se Botkyrkas vägledning och 25-kvadratskalkylens innehåll.
Vad kostar 25 m² altan i Botkyrka?
Kalkylexempel: 25 m² låg, fristående altan på betongplintar, med markarbete och trappa, 53 058 kr inkl. moms.
Botkyrkaofferten räknas efter tomtbesöket; kalkylexemplet är ingen fast offert för markskruvsgrund. Tabellen jämför det fristående utförandet med husanslutning.
| Utförande | Belopp med moms | Skillnaden att kontrollera |
|---|---|---|
| Separat från huset | 53 058 kr | Låg konstruktion med plintgrund, markjobb och trappa; inget ROT i exemplet. |
| Sammanbyggd med bostaden | 56 036 kr före avdrag; 48 386 kr efter ROT | Infästningen mot huset ingår i detta kalkylfall; avdragsvillkoren måste vara uppfyllda. |
Fler storlekar finns i prisartikeln. Kontrollera ROT-villkoren för husanslutning före beställning; separat däck ger inget ROT i dessa exempel.
Vilka altanregler gäller i Botkyrka?
Botkyrka kommun beskriver altanen som ett vanligen träbyggt golv ovanför marken, fristående eller intill huset. PBL saknar en egen definition; bygglovsenheten bedömer fastighetens detaljplan och konstruktionens utformning. Den kan klassas som byggnad, tillbyggnad eller fasadändring enligt kommunens altanvägledning. Skicka därför skiss och fastighetsbeteckning, inte bara uppgiften att du vill bygga i Tumba.
Vilka höjdgränser använder Botkyrka?
Inom detaljplan anger altanvägledningen 1,8 m golvhöjd vid högst 3,6 meters avstånd till en byggnad, annars 1,2 m. Överskrids gränsen krävs lov. Mät från lägsta markpunkten; ett räcke utformat som tätt plank ingår i höjden. Över 50 m² sammanlagd altanarea måste altanerna följa planen.
Var gäller utökad lovplikt?
Skyddsvärden kan göra även en låg altan lovpliktig. Botkyrkas vägledning om utökad lovplikt pekar för altaner ut skyddade eller särskilt värdefulla anläggningar, värdefull allmän plats och värdefulla bebyggelseområden. Den namnger inga bostadsområden.
Sök fastigheten i Botkyrkas webbkarta. Aktivera Kulturmiljöprogram under Bibliotek och kultur, Detaljplaner under Bygga och bo samt Kulturmiljövård under Riksintressen. Läs sedan planens skyddsbestämmelser och kontrollera översiktsplan samt eventuellt gestaltningsprogram, enligt altansidans instruktion.
Kommunens allmänna exempel på utökad lovplikt omfattar även lägen vid järnväg, riksintressen för totalförsvaret och bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Järnvägsexemplet avser mindre än 30 meter till spårmitt. Skicka därför fastighetsbeteckningen, inte bara ortnamnet, när du frågar bygglovsenheten. Be dem skilja mellan dessa allmänna regler och altansidans särskilda besked för en lovfri altan inom detaljplan.
Skicka kartutdrag och skiss till bygglovsenheten: sbf@botkyrka.se, 08-530 610 37. Be om bedömning för just altanens läge.
När hjälper frivilligt bygglov?
För en lovfri altan erbjuder Botkyrka frivillig prövning med bindande beslut och startbesked. Det kan vara värt avgiften när du vill få placeringen formellt prövad före beställning. Ansök via kommunens e-tjänst; altansidan beskriver frivilligt lov.
Behöver lovfria arbeten anmälas?
Lovfrihet utesluter inte anmälan för andra ingrepp i projektet. Beskriv därför även ändringar i huset för Botkyrka. Processbeskrivningen anger normalt fyra veckor från kompletta handlingar i ett anmälningsärende.
Vilka ritningar ska du förbereda?
Vid klassning som tillbyggnad listar Botkyrkas checklista karta, fasad-, plan- och sektionsritning, kontrollplan och teknisk beskrivning. Ritningarna anges i 1:100, högst A3, och kartan får vara högst fem år gammal. Bekräfta urvalet med handläggaren; visa golvhöjd, marknivåer och avstånd på skissen.
Vad kostar kommunens prövning under 2026?
Timavgiften är 1 458 kr enligt 3 § i Botkyrkas PBL-taxa 2026. Taxan räknar schablontid gånger timavgift och saknar en särskilt namngiven altanrad. För en planenlig tillbyggnad utan tekniskt samråd anger A 1.13 totalt 10,25 timmar: 14 944,50 kr. Det beloppet gäller bara om kommunen hänför ditt ärende till just den posten, inte alla altaner.
Samhällsbyggnadsnämnden antog indexjusteringen som gäller från 1 januari 2026, enligt taxedokumentet. Be bygglovsenheten bekräfta taxeposten; avgiftsvägledningen nämner också karta och möjlig planavgift.
Hur ansöker du och planerar väntetiden?
I Botkyrkas e-tjänst lämnar du ansökan, kompletterar och läser beslut. Enligt processidan går det även att boka 25 minuters vägledning.
Handläggningssidan anger tio veckor för komplett lovansökan, med ytterligare tio vid förlängning. Bekräfta tidsfristen eftersom sidan visar aktualitetsvarning. Startbesked krävs också innan lovpliktigt byggarbete börjar, enligt processidan.
Behövs strandskyddsdispens vid sjö eller kust?
Strandskyddsdispens behöver kontrolleras separat för ett skyddat läge, även vid lovfri altan. Följ Botkyrkas strandskyddsvägledning inför en placering nära sjö eller kust; en trädgård är inte i sig ett dispensbeslut.
Underlagen ovan hämtades 20 oktober 2026. Flera kommunala vägledningar varnar för inaktuell information efter lagändringen; våra hänvisningar ersätter inte ett beslut för din fastighet.
Sju markskruvar under ett Tumbastaket
Jag är Mateusz Kerlin, snickare på Altanform i Nynäshamn. Tumbastaketet är vårt dokumenterade Botkyrkajobb; vi visar ingen lokal altanreferens som vi inte har byggt.
Tumbastaketets sju stolpar bär liggande spjälor av tryckimpregnerat trä, 28 × 45 mm. Längden är cirka sju meter; arbetet utfördes maj–juni 2026. Bilden visar vårt färdiga staket.
Från stolprad till altangrund
Tumbas sju staketstöd står på en linje. För ett altangolv behöver vi dimensionera flera stödlinjer, bärlinor och spännvidder. Antalet bestäms efter uppmätning i Botkyrka, inte efter staketets längd. Se även kostnadsguidens grundalternativ.
Vanliga frågor inför altanbygget i Botkyrka
Svaren sammanfattar kommununderlagen och vår kalkyl ovan; Botkyrkas bygglovsenhet avgör ärendet för din fastighet.
När kräver Botkyrka bygglov för altan?
Inom detaljplan krävs lov när golvet överskrider 1,8 meter vid ett byggnadsavstånd på högst 3,6 meter, eller 1,2 meter längre bort. Utökad lovplikt kan ändå påverka en lägre altan; låt bygglovsenheten kontrollera fastigheten.
Vad kostar 25 m² i Botkyrka?
Budgetexemplet för ett separat, lågt däck är 53 058 kr med moms, markarbete, betongplintar och trappa. Sammanbyggt med bostaden visar kalkylen 56 036 kr före ROT, eller 48 386 kr efter avdrag. Tomtbesöket behövs för Botkyrkaofferten.
Vilken bygglovsavgift ska jag budgetera?
Botkyrkas taxa för 2026 använder 1 458 kr per timme. Ingen särskild altanpost anges. Om ärendet klassas enligt A 1.13 blir 10,25 timmar sammanlagt 14 944,50 kr; bygglovsenheten måste först bekräfta klassningen.
Hur planeras grund och byggstart i Botkyrka?
Vi mäter stödlinjer, golvhöjd och spännvidder innan vi väljer markskruv eller plintgrund. För lovärendet anger kommunen tio veckor från komplett ansökan, med möjlighet till ytterligare tio; avtalad byggstart behöver även ta hänsyn till startbesked.
Vad händer på Botkyrkabesöket?
Vi mäter golvnivå, trappans landning och materialens transportväg. Därefter får du ritning och uppdelad offert för grund, stomme och trall. Berätta om du vill ha nytt trädäck, staket som i Tumba eller reparera den gamla altanen.
Har du fastighet väster om Botkyrka finns vårt underlag för altan i Södertälje. Läs också hur grund, bärlinor och trall hänger ihop när du förbereder frågorna till besöket.
Boka tomtbesöket i Botkyrka
Lämna telefon och ort nedan, så tar vi första samtalet om din tomt. Vill du hellre ringa når du Mateusz på 076-920 22 76. Se även översikten över våra arbetsområden.